Estimation théorique
Les Groies,79160 Faye sur Ardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Groies,79160-Faye sur Ardin indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 7 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 91 | 1134 | 90000€ | 989€ |
2020-08-11 | 3 | CHE DES GROIES | 6 | 131 | 535 | 215000€ | 1641€ |
2021-08-02 | 5 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 99 | 1521 | 174000€ | 1758€ |
2020-06-04 | 12 | RTE DE SAINT POMPAIN | 5 | 157 | 4112 | 250000€ | 1592€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES GROIES | 4 | 106 | 3750 | 220000€ | 2075€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DES GROIES | 4 | 111 | 1786 | 251000€ | 2261€ |
2022-09-08 | 8 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 102 | 1741 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-07 | 6 | ALL DU PETIT LOGIS | 7 | 208 | 2530 | 243000€ | 1168€ |
2020-05-13 | 1 | RTE D'ARDIN | 4 | 77 | 843 | 148000€ | 1922€ |
2022-09-16 | 3 | RTE D'ARDIN | 3 | 92 | 1309 | 72750€ | 791€ |
2020-01-20 | 3 | RTE D'ARDIN | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DE FAYE | 3 | 90 | 1224 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DE FAYE | 6 | 164 | 249 | 130000€ | 793€ |
2021-10-06 | 4 | RTE D'ARDIN | 5 | 131 | 767 | 142000€ | 1084€ |
2021-07-05 | 5 | RTE DE BECELEUF | 2 | 41 | 626 | 65000€ | 1585€ |
2020-12-07 | 2 | CHEM DE LA CHARRUE | 5 | 180 | 2080 | 208000€ | 1156€ |
2023-03-31 | 5390 | EPANNES | 3 | 80 | 820 | 159000€ | 1988€ |
2021-04-15 | 33 | RTE D'EPANNES | 6 | 151 | 1468 | 122768€ | 813€ |
2023-05-17 | 5245 | MONZAY | 5 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 5241 | MONZAY LOGIS | 3 | 77 | 680 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-21 | 11 | RTE DE NIORT | 4 | 103 | 220 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-12 | 5 | RTE D'EPANNES | 2 | 90 | 562 | 85000€ | 944€ |
2019-05-17 | 3 | RTE D'EPANNES | 5 | 108 | 1000 | 171950€ | 1592€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2021-06-11 | 27 | RTE DE NIORT | 3 | 145 | 640 | 227000€ | 1566€ |
2021-10-18 | 37 | CHE DU PETIT LOGIS | 1 | 56 | 1345 | 54000€ | 964€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA MAILLE D'OR | 5 | 120 | 278 | 80000€ | 667€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE LA MAILLE D'OR | 4 | 120 | 380 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-07 | 7 | RTE DE NIORT | 5 | 195 | 956 | 90000€ | 462€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DE NIORT | 5 | 184 | 1785 | 125000€ | 679€ |
2022-08-19 | 33 | RTE DE NIORT | 5 | 109 | 728 | 230000€ | 2110€ |
2023-05-05 | 35 | RTE DE NIORT | 2 | 112 | 671 | 90000€ | 804€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU BOUGREAU | 5 | 98 | 3363 | 162500€ | 1658€ |
2020-05-26 | 7 | NOTEBIS | 5 | 94 | 1050 | 139000€ | 1479€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DES ALLEUFS | 5 | 153 | 238 | 106000€ | 693€ |
2020-12-18 | 41 | RTE DE NIORT | 4 | 141 | 3580 | 126220€ | 895€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MARCEL DUMAS | 5 | 95 | 925 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MARCEL DUMAS | 5 | 106 | 987 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-27 | 12 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 120 | 630 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU LAVOUS | 5 | 77 | 3184 | 160000€ | 2078€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL DUMAS | 4 | 91 | 834 | 196000€ | 2154€ |
2022-06-20 | 9 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 125 | 1180 | 383000€ | 3064€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 125 | 3359 | 112000€ | 896€ |
2020-09-22 | 5218 | NOTEBIS | 4 | 89 | 1042 | 142500€ | 1601€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DE LA RUE | 4 | 111 | 1050 | 210000€ | 1892€ |
2022-01-14 | 5485 | BLOUE | 4 | 180 | 6021 | 494000€ | 2744€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 260 | 2326 | 544375€ | 2094€ |
2021-10-04 | 0 | LA DENT | 5 | 181 | 5580 | 627980€ | 3470€ |
2019-07-15 | 27 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 108 | 500 | 85000€ | 787€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CHAMP CLOS | 4 | 88 | 905 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2021-03-01 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 42000€ | 331€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 50000€ | 394€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2021-03-05 | 34 | CHE DES DEVISES | 3 | 75 | 1060 | 105000€ | 1400€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DE L ABBAYE | 6 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DES MARONNIERS | 6 | 170 | 2780 | 245000€ | 1441€ |
2021-01-08 | 6 | LA VIGNE VENTUREUX | 1 | 37 | 205 | 70000€ | 1892€ |
2022-02-18 | 5315 | RUE DU CHENE ROND | 3 | 74 | 1372 | 153000€ | 2068€ |
2021-02-15 | 9 | LA VIGNE VENTUREUX | 3 | 76 | 610 | 134000€ | 1763€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU CHAIGNERON | 4 | 88 | 930 | 128000€ | 1455€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 153 | 1580 | 200000€ | 1307€ |
2021-10-19 | 0 | CHEM DE LA VILLA MICHEL | 4 | 120 | 820 | 73500€ | 613€ |
2022-03-16 | 1 | CHEM DES VIGNES ENRAGEES | 4 | 89 | 495 | 159000€ | 1787€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE BECELEUF | 5 | 154 | 1365 | 200000€ | 1299€ |
2021-08-10 | 3 | CHEM DE LA SEPPE | 4 | 95 | 290 | 133000€ | 1400€ |
2021-08-20 | 5301 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 5 | 90 | 913 | 145500€ | 1617€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE L AUTIZE | 17 | 323 | 6828 | 712264€ | 2205€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 3 | 85 | 788 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 3 | 63 | 849 | 108000€ | 1714€ |
2020-11-13 | 1 | CHEM DU GRAND CLOUX | 1 | 26 | 350 | 40000€ | 1538€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 93 | 2860 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 735 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 139 | 2159 | 243500€ | 1752€ |
2022-04-28 | 65 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 91 | 1200 | 169800€ | 1866€ |
2021-04-16 | 67 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 58 | 1000 | 71000€ | 1224€ |
2022-02-21 | 23 | RUE D UZELET | 3 | 60 | 920 | 69800€ | 1163€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 155 | 617 | 198000€ | 1277€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU LAURIER | 3 | 75 | 479 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 206 | 5160 | 240250€ | 1166€ |
2019-08-19 | 9001 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 5 | 148 | 1079 | 219150€ | 1481€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE LIVERNIERE | 4 | 130 | 1053 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 911 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 105 | 1335 | 142500€ | 1357€ |
2022-07-20 | 33 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 79 | 537 | 31000€ | 392€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 150 | 688 | 195000€ | 1300€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA REGLE | 6 | 156 | 1286 | 262000€ | 1679€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 80 | 218 | 70000€ | 875€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES FRENES | 5 | 113 | 1471 | 190000€ | 1681€ |
2023-02-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 250 | 1420 | 266000€ | 1064€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE VRIGNE AUX BOIS | 4 | 105 | 1146 | 176000€ | 1676€ |
2022-05-17 | 2 | PL LOUIS DUTAUD | 4 | 84 | 131 | 52000€ | 619€ |
2019-07-18 | 44 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 90 | 660 | 35000€ | 389€ |
2021-05-27 | 14 | PL LOUIS DUTAUD | 5 | 192 | 446 | 205000€ | 1068€ |
2021-07-28 | 6 | PL LOUIS DUTAUD | 7 | 175 | 241 | 205000€ | 1171€ |
2022-09-27 | 5 | ALL DU BOSQUET | 5 | 110 | 1044 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 3 | 95 | 218 | 78000€ | 821€ |
2021-09-22 | 18 | CHEM DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 1401 | 95000€ | 931€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DE L AUTIZE | 6 | 139 | 626 | 243000€ | 1748€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 1 | 36 | 212 | 45000€ | 1250€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU CHAMP LAMERAUD | 4 | 82 | 492 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 3 | 75 | 100 | 23000€ | 307€ |
2020-06-23 | 3 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 4 | 73 | 1125 | 45000€ | 616€ |
2023-06-20 | 1 | ALL DU BOSQUET | 4 | 93 | 1240 | 137000€ | 1473€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 111 | 670 | 122500€ | 1104€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 1 | 40 | 132 | 28000€ | 700€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DE L AUTIZE | 5 | 80 | 685 | 52500€ | 656€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE VRIGNE AUX BOIS | 3 | 77 | 1053 | 126500€ | 1643€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 3 | 62 | 183 | 107000€ | 1726€ |
2020-12-30 | 12 | RUE COCHON L APPARENT | 3 | 80 | 174 | 25000€ | 313€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ARMAND BARLET | 5 | 122 | 1566 | 172000€ | 1410€ |
2019-10-02 | 47 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 111 | 434 | 110000€ | 991€ |
2019-09-03 | 29 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 3 | 75 | 50 | 43000€ | 573€ |
2021-02-22 | 31 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 4 | 115 | 84 | 90000€ | 783€ |
2020-06-24 | 21 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 6 | 107 | 507 | 56000€ | 523€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ARMAND BARLET | 6 | 117 | 1099 | 132000€ | 1128€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU PUITS | 4 | 105 | 5873 | 208000€ | 1981€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 130 | 1840 | 175450€ | 1350€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DE COULONGES | 6 | 194 | 515 | 117000€ | 603€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU CHEVALIER GASPARD | 4 | 92 | 540 | 80000€ | 870€ |
2020-08-25 | 1 | LA MAISONNETTE | 1 | 55 | 1830 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-12 | 5148 | GRIGNON | 4 | 144 | 1356 | 160000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 10 | RTE DE FENIOUX | 4 | 98 | 714 | 145000€ | 1480€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA VIGNE DU PUITS | 5 | 105 | 3160 | 158000€ | 1505€ |
2022-12-20 | 30 | IMP DES VERSENNES | 6 | 140 | 1005 | 239200€ | 1709€ |
2023-03-17 | 42 | IMP DES VERSENNES | 5 | 110 | 1015 | 183300€ | 1666€ |
2021-01-15 | 6 | LA MAISONNETTE | 3 | 70 | 1002 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 35 | IMP DES VERSENNES | 4 | 89 | 1033 | 169000€ | 1899€ |
2022-06-29 | 3 | CHEM DE LA SAGODRIE | 2 | 94 | 810 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-21 | 62 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 96 | 615 | 168000€ | 1750€ |
2021-06-24 | 7 | RTE DE COULONGES | 4 | 97 | 680 | 155000€ | 1598€ |
2021-04-19 | 3 | RTE DES 5 CHEMINS | 6 | 175 | 1070 | 225360€ | 1288€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DE L AUTIZE | 5 | 142 | 399 | 140000€ | 986€ |
2020-03-10 | 10 | RTE DES 5 CHEMINS | 3 | 67 | 170 | 47500€ | 709€ |
2021-04-06 | 13 | RTE DE COULONGES | 3 | 75 | 420 | 65000€ | 867€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU | 7 | 260 | 4705 | 393829€ | 1515€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DU TRAM | 6 | 131 | 198 | 88000€ | 672€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 120 | 896 | 138000€ | 1150€ |
2019-08-09 | 45 | RUE DU GAS | 5 | 107 | 802 | 152369€ | 1424€ |
2021-08-18 | 11 | RTE DE FENIOUX | 5 | 95 | 1098 | 225000€ | 2368€ |
2021-01-26 | 5432 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 85 | 476 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DU GAS | 7 | 143 | 844 | 255000€ | 1783€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA MAILLETTE | 2 | 100 | 464 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-16 | 46 | RTE DE FAYE | 4 | 100 | 693 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-28 | 18 | IMP DE FAYE | 4 | 100 | 1159 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GAS | 5 | 146 | 389 | 249000€ | 1705€ |